Недвижимость в Египте, инвестиции, квартиры в Хургаде Сдача в аренду и содержание недвижимости в Хургаде - Форум
Яндекс.Погода

Форум о недвижимости в Египте.

ПРОДАЖА СОБСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХУРГАДЕ - БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
От 400 долларов за кв.м.!
Сдача в аренду и содержание недвижимости в Хургаде - Форум
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]


Страница 1 из 11
Форум » НЕДВИЖИМОСТЬ ХУРГАДЫ » ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ по недвижимости в Хургаде » Сдача в аренду и содержание недвижимости в Хургаде
Сдача в аренду и содержание недвижимости в Хургаде
egyptinvestДата: Воскресенье, 22.05.2011, 19:54 | Сообщение # 1
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 6
Репутация: 1
Статус: Offline
Вот такой вопрос пришел по электронной почте:

Здравствуйте,
Хочу купить квартиру для сдачи ее в аренду.
Подскажите пожалуйста в каком регоне это лучше сделать с точки зрения максимума
эффективности, надежности и стабильности инвестиций, каков процент доходности,
желательно гарантированный, а возможно уже есть какая-то статистика ?
Также интересно какие налоги, а также сколько стоит содержание недвижимости.
С Уважением Сергей

Отвечаем

Поэтому ориентироваться при покупке для сдачи в аренду надо не на туристов...русских во всяком случае, т.к. самостоятельный туризм у нас совсем не развит, а на туристов иностранных (для чего надо размещать рекламу на соответствующих сайтах для самостоятельных путешественников) и на деловую публику, приезжающую и живущую в Хургаде (рекламные баннеры вешать на квартиру придется).
При этом, квартиры в приличных домах в Кауцере, например, намного ликвиднее недвижимости, расположенной в туркомплексе за пределами города, хоть и близко к морю. Продать можно быстрее, если деньги потребуются...

Что касается нашей недвижимости, то только Кауцере квартиры сдавались и продавались. Хотя доход от аренды небольшой порядка 200-300 долл. в месяц при стоимости квартиры в 40-50 тыс. Более дешевые квартиры за 20-25 тыс. в аренду вообще не сдать, т.к они расположены в домах, с незавершенной стройкой или внутри кварталов, куда пока идешь, ноги переломаешь....

Думается, что при вложении денег в Хургаду, надо все-таки в первую очередь предполагать инвестиционную составляющую, а не арендный доход....

Что касается содержания, то это немного... всех платежей в месяц, ну может долларов 20 (зимой)-40(летом), если жить, т.е. если есть расход воды и электричества, кондиционеры работают, плюс долларов 10-20 за "долевое участие" - содержание дома (долларов 100-200 в год). Это, что касается квартиры в доме.
За квартиры в комплексе с охраной и бассейном, например, "долевое участие" на содержание комплекса может быть больше, как правило 500 долл в год.Плюс вода и эл-во по счетчику.

Стоимость электроэнергии в Хургаде от 0,3 египетского фунта или около $0,05 = 1руб.40 коп. за кВт∙ч, но в некоторых районах подороже (в Сахл-Хашише).

(Курс египетского фунта на май 2011 г - около 6 фунтов за 1 доллар США или 4руб 70коп за ег. фунт)

Стоимость воды, поставляемой государством – 4 египетского фунта ($0,67=19руб) за тонну; стоимость привозной воды может достигать (максимально!) – 25 ег. фунта ($4,2=117руб) за тонну.

Интересуйтесь при покупке квартиры, какое водоснабжение данного дома и фиксируйте в договоре стоимость коммунальных платежей!


http://egyptinvest.ru
 
Форум » НЕДВИЖИМОСТЬ ХУРГАДЫ » ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ по недвижимости в Хургаде » Сдача в аренду и содержание недвижимости в Хургаде
Страница 1 из 11
Поиск:

Календарь новостей



Яндекс.Метрика

Copyright EgyptInvest.RU ©2008-2016. Вы можете использовать материалы сайта при условии установки прямой ссылки на сайт EgyptInvest.Ru